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▲萬通集團董事長馮侖。（圖／記者徐珍翔攝）

記者徐珍翔／台北報導

向來有「最愛台大陸開發商」之稱的萬通集團董事長馮侖昨（19）日表示，中國民眾會選擇投資台灣房地產，是看上度假、觀光、休閒及養老等機能，「他們不會去看那兩萬、三萬戶的住宅，」他建議，政府不妨分類、分區管控，僅開放陸資有興趣的四類不動產，集中在同一區域，「便於管控、防匪諜，總比現在允許10％混在人群中，不知是敵是友來得好。」

馮侖昨日受仲量聯行之邀，參加2015不動產高峰論壇，他當面向台北市副市長林欽榮建議，政府可選定區域，規劃所謂「新式眷村」，將陸資身分者集中管理，會比現行做法，也就是允許陸資取得同棟大樓、同社區總戶數的10％更容易管控；因為陸資在不同區域各別取得10％住宅，終究是散落各地、混在人群中，「還不如劃定專區、集中管理。」

馮侖在上一次總統大選前決定投資台灣，成為首家在台推案的陸資開發商，更挑上曾經埋葬國內8家建商推案、被業界戲稱為「八卦山」的淡水小坪頂下手，投資興建「萬通2011」，大膽做法引起業界不小話題；不料，四年過去，馮侖終究也不敵魔咒，在交屋時遇上瓶頸。

據悉，如今「萬通2011」雖已完工，但傳出內政部地政司正嚴審該案大陸買方身分、進度緩慢，導致遲遲無法交屋，更有傳言指出買家正醞釀退訂，恐造成萬通鉅額虧損，甚至撤出台灣。對此說法，馮侖昨日也給出明確回應，「簡短三句話，很正常、很開心、不會走；對台灣，我們繼續愛。」

但談及台灣政府的態度，馮侖仍表達遺憾，認為對陸資不夠友善，他以政策「萌萌噠」來形容──雖然心智不夠成熟、讓人哭笑不得，但又很可愛；他也觀察到，台灣的選舉制度影響產業頗鉅，只要任期到、首長換人做，多數既定政策恐怕就胎死腹中，所以即便目前萬通沒有任何退出打算，仍要觀察明年總統大選結果。

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